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上海2138亿总投资地铁新规划出炉 谁最受益

2017-02-09 15:51:57来源:上海星空地产网人评论  分享
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摘要:轨道交通的进一步优化,会不会为所在板块带来房价上的实质性上涨才是居民和投资者所关注的问题。

上海星空地产网讯 地铁之于楼市,意义无需赘述。“地铁一响,黄金万两”,这句最早从香港流传过来的购房俗语也同样影响着包括上海在内的各个城市。

近日,根据上海轨道交通俱乐部的消息,《上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)环境影响报告书》已于近期上报国家环保部,并已受理。

根据《上海近期轨道交通建设规划分析投资控制》测算,2017-2025轨道交通建设规划的总投资或将达到2138亿元,平均7.5亿元/公里。

9条主干线全长约285公里

根据披露,此次规划的九条线路分别为轨道交通19号线、20~23号线的一期、1号线和13号线的西延伸以及轨交嘉闵线、崇明线和机场联络线。

作为横贯闵行、浦东、虹口、宝山等区域的19号线起自梅陇,终至宝山杨行,全长约40公里,设站30余座,其不仅弥补了北外滩及浦东滨江带的空白,更是有望继12号线以后成为上海的又一“换乘王”。

值得一提的是,原19号线通至崇明的方案并未通过,而单独规划了一条轨交崇明线,起自浦东金桥终至陈家镇,规划设站8座,途径长江隧桥。

有业内人士指出,此次新建规划的轨道交通中,属闵行的密度最大,是受益较大的区域。

根据规划,23号线一期起自闵行开发区,终至徐家汇,1号线延伸段也在莘庄方向,嘉闵线则是起自嘉定新城终至闵行莘庄,前文提及的19号线则在闵行梅陇。

除了闵行,浦东新区则是另一个受益较大区域,轨交20号线将上海西站与共青森林公园相连接,21号线一期则起自国际旅游度假区终至浦东新区高行,崇明线亦是起自浦东金桥。

嘉闵线则是有望将嘉定区域沪嘉高速以东、南翔、江桥、七莘路沿线彻底城市化。

受益板块将迎来一轮腾飞?

轨道交通的进一步优化,会不会为所在板块带来房价上的实质性上涨才是居民和投资者所关注的问题。

先来看看受益最大的区闵行区有哪些楼盘在售↓↓

金辉海上铭著

楼盘动态:金辉海上铭著将推95、130平房源,具体开盘时间和价格待定,可预约参观售楼处。金辉海上铭著紧邻1号线和5号线,毗邻莘庄上盖在建综合体,出门即上高架,靠近沪闵、S4、外环、中环,可快速联通市中心。

虹桥1号

楼盘动态:虹桥1号有建筑面积约86平2房房源,位于57号、58号、59号楼,价格在45000元/平,1梯2户,总高6层。虹桥1号位于闵行区北瞿路2000弄,占地面积165000平,地处闵行、长宁交界,近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。

荣信虹桥世嘉

楼盘动态:荣信虹桥世嘉建面160㎡4房还有少量剩余,价格72000元/㎡;另在售建面约340㎡-350㎡的复式房和平层,均价约75000元/㎡-80000元/㎡。荣信虹桥世嘉靠近地铁9号线漕河泾开发区站,位于闵行金虹桥板块。

城开珑庭

楼盘动态:城开珑庭建面85-123㎡2-3房续销中,总价550-860万/套,价格65000元/㎡起。城开珑庭位于闵行梅陇板块,附近有龙州南路在修。

再来看看第二大受益区浦东新区↓↓

中粮前滩海景壹号

楼盘动态:中粮前滩海景壹号预计今年上半年开盘,首开将推91-130平3房,目前91平样板间已开放,可预约参观。中粮前滩海景壹号位于浦东前滩,靠近东方体育中心。

仁恒东郊花园

楼盘动态:仁恒东郊花园目前在售建面约177-220平4房,均价67000元/平,剩余房源主要位于51、53、56号楼,预计2017年11月交房。项目位于浦东东郊唐镇国际社区。

同济东时区

楼盘动态:同济东时区联排别墅在售,户型为178㎡4房、182㎡5房,总价780万起。后期还有建面88㎡3房加推,项目临近自贸区、迪士尼、空港等红利板块。连接上海绕城高速、申嘉湖高速、迎宾高速;地铁2号线、16号线左右环绕。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:宿立香]标签
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