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中海豪掷50.9亿连拿松江小昆山三幅纯宅地

2017-03-29 16:15:06来源:上海星空地产网0人评论 分享
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摘要:3月29日,松江小昆山出让SJS40001单元17-02、18-01、20-01三幅地块,3幅地块紧紧相邻,位于小昆山镇文翔路和中德路交叉口,总面积共13.8万方。

上海星空地产网讯 3月29日,松江小昆山出让SJS40001单元17-02、18-01、20-01三幅地块,3幅地块紧紧相邻,位于小昆山镇文翔路和中德路交叉口,总面积共13.8万方。

出让结果:

640.png

今日中海豪掷50.9亿!楼板价均达到3万元/平!

地块情况:

640.png

地块不允许建造两单元并联和四面临空的独立别墅。

参与竞拍房企:

17-02号地块12家开发商参与竞拍:卓越、龙湖、鑫丰地产、华润、中海、世茂、金地、恒基、万科、招商、金辉、远洋。

20-01号地块13家房企:金辉、远洋、华润、中海、宝龙、招商、保利、万科、卓越、金地、鑫丰地产、路劲、恒基。

18-01地块11家房企:招商、远洋、金地、卓越、宝龙、万科、中海、恒基、鑫丰、华润、保利。

竞拍中,卓越、金辉、路劲等房企举牌积极。据悉,该地块东南角SJS40001单元21-06号地块、23-01、24-01号地块分别于去年3月和8月被路劲高溢价夺得。

值得一提的是,在拍卖过程中,多家房企因为申报自有资金超过现场报价被取消拍卖资格。上午有万科、招商等,下午更甚,恒基、远洋、鑫丰、保利、金地、万科、招商7家被取消资格!

“从绝对楼板价来看,几乎是去年成交楼板价一倍,有些超出市场预料。”业内人士预测,该地块未来售价或可能超过5万元/平!

中海在松江区目前没有在售的项目,之前在松江洞泾有一个售罄项目在25000元/平左右。

松江区小昆山属于“冷门”区域,以前多以商办土地为主。去年开始,该区域受到市场关注度略有提升。该区域内有G60沪昆高速等多条快速交通干道,南端建有小昆山经济技术开发区,不过,缺少高品质住宅小区。

从区位上看,地块东面有零星商业配套,西北部有一些居民小区,绝大部分都被农地包围。该地块周边暂时没有轨交发展规划,需要较长时间培育和完善。该地块的出让要求较高,比如15%自持,60%中小套型比例规定等,这些或将进一步压缩房企利润。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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