摘要：3月上海土地市场看中海、中南两家房企。分别摘得松江小昆山镇和崇明长兴镇4幅宅地，共吸金55.1亿。
上海星空地产网讯 3月上海土地市场看中海、中南两家房企。分别摘得松江小昆山镇和崇明长兴镇4幅宅地，共吸金55.18亿。
3月上海仅有4幅宅地如期出让，原定于3月28日出让的临港与奉贤地块因“资金来源审核工作尚未完成”中止出让。
一
3月28日，中南4.28亿拿下崇明区长兴镇G9CM-0901单元(局部调整)12-05地块，楼板价10300元/平，溢价率5.1%。
地块周围宅地较多，很多还没有出让。西北侧是青草沙水库，东侧是长兴岛和横沙岛的对江渡码头。将来地块建成后周边环境会比较生态。而且崇明正在规划通地铁，也是一个重大利好。
周边二手房价格在2.2万/平，崇明新房在3万/平左右。
二
3月29日，中海豪掷50.9亿连拿松江小昆山SJS40001单元17-02、18-01、20-01三幅纯宅地，总面积共13.8万方。
松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块、18-01号地块、20-01号地块在3月29日同一天拍出，分上下午两场，均被中海拿下，成交总价达50.9亿元。
值得一提的是，在拍卖过程中，多家房企因为申报自有资金超过现场报价被取消拍卖资格。上午有万科、招商等，下午更甚，恒基、远洋、鑫丰、保利、金地、万科、招商7家被取消资格!
该区域内有G60沪昆高速等多条快速交通干道，南端建有小昆山经济技术开发区，不过，缺少高品质住宅小区。
“从绝对楼板价来看，几乎是去年成交楼板价一倍，有些超出市场预料。”业内人士预测，该地块未来售价或可能超过5万元/平!
至此，2017年上海土地市场已经挂牌的宅地全部拍卖完毕。
最后附上上海2017年迄今拍地结果大全
1月5日，罗泾，距人民广场车行约35公里，距地铁站车行约15公里，名义楼板价2.35万/平，推算整体保本售价约3.9万/平
2月17日，临港，距人民广场车行约75公里，有地铁，名义楼板价2.22万/平，推算整体保本售价约3.6万/平
2月21日，金山新城，距人民广场车行约65公里，有地铁，名义楼板价1.16万/平，一半安置房，推算整体保本售价约3.6万/平
2月21日，金山枫泾，距人民广场车行约67公里，无地铁，名义楼板价0.98万/平，1/4安置房，推算整体保本售价约2.4万/平
2月21日，金山工业区，距人民广场车行约61公里，无地铁，名义楼板价1万/平，推算整体保本售价约1.8万/平
3月28日，长兴镇，距人民广场车行约43公里，无地铁，名义楼板价1万/平，推算整体保本售价约1.8万/平
芦潮港(22家开发商报名参加拍卖)、奉城镇中止。
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