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3月上海卖地揽金55.18亿 今年宅地出让完毕

2017-04-07 11:39:39来源:上海星空地产网0人评论 分享
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摘要:3月上海土地市场看中海、中南两家房企。分别摘得松江小昆山镇和崇明长兴镇4幅宅地,共吸金55.1亿。

上海星空地产网讯 3月上海土地市场看中海、中南两家房企。分别摘得松江小昆山镇和崇明长兴镇4幅宅地,共吸金55.18亿。

3月上海仅有4幅宅地如期出让,原定于3月28日出让的临港与奉贤地块因“资金来源审核工作尚未完成”中止出让。


3月28日,中南4.28亿拿下崇明区长兴镇G9CM-0901单元(局部调整)12-05地块,楼板价10300元/平,溢价率5.1%。

QQ图片20170407114200.png

地块周围宅地较多,很多还没有出让。西北侧是青草沙水库,东侧是长兴岛和横沙岛的对江渡码头。将来地块建成后周边环境会比较生态。而且崇明正在规划通地铁,也是一个重大利好。

周边二手房价格在2.2万/平,崇明新房在3万/平左右。


3月29日,中海豪掷50.9亿连拿松江小昆山SJS40001单元17-02、18-01、20-01三幅纯宅地,总面积共13.8万方。

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松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块、18-01号地块、20-01号地块在3月29日同一天拍出,分上下午两场,均被中海拿下,成交总价达50.9亿元。

值得一提的是,在拍卖过程中,多家房企因为申报自有资金超过现场报价被取消拍卖资格。上午有万科、招商等,下午更甚,恒基、远洋、鑫丰、保利、金地、万科、招商7家被取消资格!

该区域内有G60沪昆高速等多条快速交通干道,南端建有小昆山经济技术开发区,不过,缺少高品质住宅小区。

“从绝对楼板价来看,几乎是去年成交楼板价一倍,有些超出市场预料。”业内人士预测,该地块未来售价或可能超过5万元/平!

至此,2017年上海土地市场已经挂牌的宅地全部拍卖完毕。

最后附上上海2017年迄今拍地结果大全

1月5日,罗泾,距人民广场车行约35公里,距地铁站车行约15公里,名义楼板价2.35万/平,推算整体保本售价约3.9万/平

2月17日,临港,距人民广场车行约75公里,有地铁,名义楼板价2.22万/平,推算整体保本售价约3.6万/平

2月21日,金山新城,距人民广场车行约65公里,有地铁,名义楼板价1.16万/平,一半安置房,推算整体保本售价约3.6万/平

2月21日,金山枫泾,距人民广场车行约67公里,无地铁,名义楼板价0.98万/平,1/4安置房,推算整体保本售价约2.4万/平

2月21日,金山工业区,距人民广场车行约61公里,无地铁,名义楼板价1万/平,推算整体保本售价约1.8万/平

3月28日,长兴镇,距人民广场车行约43公里,无地铁,名义楼板价1万/平,推算整体保本售价约1.8万/平

芦潮港(22家开发商报名参加拍卖)、奉城镇中止。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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