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仲量联行:境外投资者在沪房产市场投资活跃度增强

2017-07-10 08:53:01来源:上海新闻网人评论  分享
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摘要:尽管物业交易量减少、价格居高不下,但投资者对上海房地产大宗交易市场仍持乐观态度,特别是境外投资者活跃度增强。

尽管物业交易量减少、价格居高不下,但投资者对上海房地产大宗交易市场仍持乐观态度,特别是境外投资者活跃度增强。

据仲量联行6日发布的“2017年第二季度上海房地产市场回顾”,该季度投资交易总量人民币(下同)194亿元,环比下降2.8%,同比上升47.2%。办公物业仍是主要的投资对象,投资额达到179亿元,占投资总额的92.1%。零售和物流市场投资额分别为6亿元、4亿元,各占投资总额的3.1%、2.1%。

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资料图:房地产市场。

仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示:“2016年第四季度的投资高峰之后,市场上可售优质物业减少,是2017年第二季度大宗交易市场交易量下降的一个主要原因。另外,业主强硬的价格策略致使买家可获得的折扣有限,从而延长了潜在交易的谈判进程。”

境外投资者一改先前的观望、犹豫态度,在上海市场投资活跃度再度增强。二季度成交两笔境外买家的大宗交易:凯德在5月份以26.4亿元的价格买下国正中心;吉宝置业与另一名境外投资者在6月份以35.7亿元的价格将SOHO虹口收入囊中。

仲量联行本季度促成一笔大宗交易。位于漕河泾的H88越虹广场整栋易手,该栋物业总建筑面积为55879平方米,买家为一个内资机构。

另据仲量联行数据:今年上半年,中国房地产投资市场交易总额同比上涨53.0%,达854亿元;上海占了全国投资市场交易总额的46.1%。

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[责任编辑:张小玲]标签
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