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库存有所增加,楼市平稳运行!

2016-06-06 17:28:26来源:佑威房地产研究中心0人评论 分享
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摘要:佑威房地产研究中心监控的数据显示: 2016年5月,上海市商品房成交面积186.48万平方米, 环比上月上涨0.41%, 比去年同期水平上涨1.26%; 成交均价为28259元/平方米, 环比上月上涨7.79%, 比去年同期水平下跌了0.60%。

佑威房地产研究*监控的数据显示: 2016年5月,上海市商品房成交面积186.48万平方米, 环比上月上涨0.41%, 比去年同期水平上涨1.26%; 成交均价为28259元/平方米, 环比上月上涨7.79%, 比去年同期水平下跌了0.60%。 商品住宅成交面积为98.79万平方米, 环比上月上涨1.63%, 比去年同期水平下跌30.57%; 成交均价为36700元/平方米, 环比上月上涨 12.24%,比去年同期水平上涨了15.11%。

(数据由佑威房地产研究*提供)

5月全市商品房新增供应量为200.07万平方米。其中商品住宅新增供应量为127.18万平方米。(商品房发证数:104;项目(楼盘)数:77;批准预售面积合计:2000747平方米;批准预售套数合计:21535商品住宅发证数:52;项目(楼盘)数:43;批准预售面积合计:1271769平方米;批准预售套数合计:10381)

(数据由佑威房地产研究*提供)

佑威房地产研究*主任、佑威机构执行董事黄志坚表示,4月、5月成交量基本相当,均不足百万平方米,且相较年化月均水平139.02万平方米明显下了一个较大台阶,表明政策调控下楼市确已经退烧,并平稳运行……

5月商品住宅板块成交排行


5月全市商品住宅成交面积排行前十的项目

黄志坚表示,需要关注的是5月商品住宅的新增供应量达到了127.18万平方米,明显高出商品住宅98.79万平方米的成交量,库存出现了逆转,由降转升,表明开发商原先的惜售的心态明显转变……

5月商铺类、办公类板块成交排行

5月全市商铺类、办公类成交面积排行前十的项目



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